一线城市2019年土地首拍迎来“开门红”

2019-07-11 16:54:04         浏览量:4648

新华社发(亚西尔摄)

就在1月24日,上海(楼盘)迎来新年后首宗商办地块出让。市场公开信息显示,这宗位于上海顶级商圈之一的南京(楼盘)西路商圈的商办地块,在3个竞买人经过长达2小时、526轮竞价后,由华润置地、上海北盛企业发展有限公司、万得信息组成的联合体,以总价58.02亿元、溢价率23.05%摘得。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,虽然上海土地市场降温,但上述地块地理位置十分优越、地块价值十分稀缺,受到实力房企的追捧在情理之中。

不过,虽然取消了最低计税价格,但若纳税人申报的应税车辆计税价格明显偏低,又无正当理由,税务机关也会依照相关规定核定其应纳税额。

挥别2018年,全国多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”,但热闹的背后也“因城而异”。

二是高考后的学业发展与职业发展,并非就由所上大学而决定。当前,我国社会还存在比较浓郁的“名校情结”,这是高考升学率快到90%,但“名校效应”其实被夸大了,也影响了很多学生的成长。有一些人认为只要考上名校就前程似锦,不需要再继续努力,靠名校文凭就可走天下,而这是完全错误的。随着我国高校提高人才培养质量,考上名校不努力学习,照样可能会被淘汰。从高校招生的规模看,高考考进名校的只是少数,绝大多数会被非名校的地方本科院校和高职院校录取,而这些学校的毕业生,获得比名校毕业生更好的职业发展和事业发展的,不在少数。进入高等教育普及化时代后,对人才的评价必然会从看学历到看能力,还以追求学历来规划高考升学和未来学业发展,最终会局限自己的发展。

中国指数研究院的统计数据显示,2018年全国300城市土地出让金总额为4.1773万亿元,同比增加2%。一线城市土地出让金为5517亿元,同比下降12%;二线城市土地出让金为20520亿元,同比减少1%;三四线城市土地出让金15736亿元,同比增加15%。其中,北京与深圳降幅较为明显,土地出让金分别为1682.9亿元与445亿元,同比2017年下滑40%和45%。而广州去年土地出让金同比增长了12.7%。值得注意的是,2018年全国300个城市成交楼面均价为每平方米2159元,同比下滑11%。全国300个城市土地平均溢价率13%,同比下降16个百分点。此外,中原地产研究中心统计数据显示,2018年一二线城市合计住宅土地流拍高达382宗,创下近6年来的最高纪录,同比上涨167%。

在广州(楼盘),曾在一天之内一口气出让5宗用地。此外,武汉(楼盘)、郑州(楼盘)、石家庄(楼盘)等多个城市也完成了2019年首次土地出让。业内人士表示,2019年一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供给房地产市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题。

目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,仍然是“房住不炒”。住建部曾明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策连续性。2019年各地继续坚持因城施策、一城一策,房地产市场总体平稳。

克而瑞研究中心认为,由于房企已经逐渐回归理性,对拿地的态度更为谨慎,不少企业在内部都提高了拿地前测算阶段的投资回报率,且资本市场环境走弱的预期依旧,2019年土地整体价格预计将持续走稳。

在深圳(楼盘)开年首场土地拍卖中,华侨城以底价23.34亿元竞得坪山商业用地,地块内将建一栋不低于300米的高楼。不过,上述地块原定于去年12月4日出让,但去年11月20日一份补充公告将地块出让时间推迟至去年12月11日,2018年12月10日又发补充公告将地块出让时间推迟至2019年1月11日出让,且两份补充公告对竞买人资格条件要求均有调整,最终将竞买申请人条件由深圳注册的企业法人调整为中国境内或中国香港注册企业。此外,第二份推迟公告将竞买申请人持有两家以上(含两家)五星级酒店物业51%以上产权,并持有五年以上(含五年)的条件,改为竞买申请人仅需持有五星级酒店。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,近两年深圳的土地市场竞争不太激烈,主要是出让条件日趋严格,多以底价出让,且以商业办公和工业地块为主,单宗土地的成交总额并不高。

城河遗址项目领队、中国社会科学院考古研究所助理研究员彭小军表示,王家塝墓地是迄今为止发现的规模最大、保存最完整的屈家岭文化墓地。屈家岭文化因上世纪50年代发现于湖北京山屈家岭而得名。其存续的年代跨度大约为距今5300—4500年,其文化遗存主要分布于两湖地区。王家塝墓地的年代处于这个时间段的中期,距今约5000年左右。

日前,北京(楼盘)土地市场迎来新年首拍。经过19轮报价竞争,丰台区花乡9号线郭公庄区域1518-L01地块被京投与郭公庄投资联合体以37.2亿元拿下,溢价率13.5%,最高销售单价不得超过每平方米71087元。最近,北京土地市场已经屡次释放利好信息。就在去年12月底,北京首次计划推出三宗集体建设用地,全部用于共有产权房及配建设施。由于减去了土地征收等环节,三宗地块的起始楼面地价明显低于周边国有土地,这意味着开发商在同等销售价格外有了更大利润空间,将有助于吸引更多开发商加入共有产权住房的开发建设。

为群众义务放了一辈子电影的周跃武;23年独居深山守护文物的冯开平;把生命献给扶贫事业的张水林;23年坚持义务演出宣传党的政策的秦全保夫妻;10年翻越200个山头寻找抗日烈士遗骸的郭海波……不久前,经群众投票选出的“感动长治”2018年度人物亮相该活动颁奖典礼,分享了他们的感人故事。

督查组综合采取明查暗访、突击检查等方式,先后深入楚雄州、丽江市、大理州三个州市及部分县区,就物资储备、视频监控系统、数字通讯系统,基层值班值守、森林消防专业扑火队伍建设、航空护林靠前驻防等情况进行认真检查,实地检查了3个州市部分县区进入森林防火期以来风险隐患排查整治工作和风险研判、预警监测及针对春节期间祭祀用火、燃放烟花爆竹、春耕用火和进山旅游人员弄火等多发情况对林区重点区域、重点部位、重要设施等采取的火源管控措施、针对春节期间森林草原防灭火工作的应急准备情况和是否严格执行24小时值班和领导带班制度,火情调度是否通畅,信息报送是否及时等值班调度情况。

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